重磅 | 砂石暴漲、暴跌誘發(fā)工程糾紛！住建部新規(guī)將要求合同必須有調(diào)整方法 

從2017年下半年以來，我國部分地區(qū)砂石價格上漲幅度較大，由于砂石材料缺乏調(diào)價機(jī)制，砂石價格暴漲導(dǎo)致部分工程承包方增大建設(shè)成本、誘發(fā)工程糾紛，甚至出現(xiàn)“越建越虧”的現(xiàn)象，部分工程因此停工延期，對工程建設(shè)影響較大。砂石材料調(diào)價機(jī)制亟待建立！

為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，近日，住建部發(fā)布 《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》 （ 征求意見稿 ），面 向社會征求意見 。 文件擬對砂石等工程材料的合同價款約束進(jìn)行新的規(guī)定，其中特別指出，發(fā)包方和承包方必須在合同中約定“砂石等材料價格變動超出合同約定風(fēng)險范圍”的調(diào)整方法。

征求意見稿第十五條規(guī)定的原文為—— 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

（一）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的；

（二）省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的有關(guān)計(jì)價規(guī)定發(fā)生變化影響合同執(zhí)行的；

（三）發(fā)包方和承包方在合同中約定的人工、材料和機(jī)械價格變動超出合同約定風(fēng)險范圍的；

（四）發(fā)包方批準(zhǔn)工程變更影響合同價款的；

（五）工程索賠事件發(fā)生后影響合同價款的；

（六）雙方約定的其他因素。